很多人针对房贷的申请办理存有一个错误观念，觉得在申请办理房贷以前不可以欠帐、有贷款，不然银行很有可能不给批。事实上针对银行而言，是不是给贷款申请者审核房贷，关键看负债比率、收益状况和个人征信报告这种层面。
要想申请办理房贷，最先必须贷款人的个人征信报告优良，沒有什么比较严重的贷款贷款逾期状况。次之便是要调查贷款人的收益状况，依据有关要求，贷款人每月的房贷还款额度不可以超出贷款人每月收益的50%。假如贷款人结了婚，那么每月还款不可以超出家庭年收入的50%。
债务20万是不是可以申请办理房贷，这必须看贷款人的负债比率。假如贷款人的负债比率并不高，那么即使欠个上百万，银行也是想要给贷款人审核房贷的。假如贷款人的负债比率过高，即使仅仅借款一两万，银行也会对贷款人的房贷审核更为严苛一些。
一般状况下，银行针对贷款人的负债比率规定是财产的50%上下，而一些较为传统的银行则规定30%。
例如A要想申请办理房贷，尽管的身上背了20万的贷款，但A的每月收益在2w上下，而且A户下还有一些升值、超大金额的财产，那么这20万的债务针对A而言并算不上高。A去银行申请办理房贷，银行也是想要给A这种顾客开展发放贷款审核的。
