一般来说，用户去申请房贷，关键和当今申请時间、金融机构可发放贷款信用额度、用户本人资信等要素相关。
例如用户去年年底申请房贷，那么相对来说就沒有平时好批，由于年末大部分金融机构都是会清帐，有一些在11月份上下便会关掉掉贷款业务流程。还有，例如用户债务高、个人征信状况也欠佳，那么去申请房贷当然比不上资信状况好的用户。
此外，现如今的现行政策看来，针对贷款资金净流入房地产市场的状况也开展了严苛的管控，且有许多城市早已调高了房贷年利率，因此相对来说审核门坎也会稍高。
下款時间层面，速率还是较为快的，商业贷款大部分在一周上下就能了解結果，假如申请的是公积金贷款，那么审批時间会较为长，一般在1-2个月的時间上下，因而用户必须依据自身挑选的贷款方法，提早充分准备。
