一般状况下，假如房子的住房贷款未还清，是不允许此外在加姓名上来的。由于房子还未还清贷款以前，该房子并沒有彻底归属于屋主，只是被屋主质押给了银行，银行才可以开展发放贷款。房产管理局也是有有关要求，有质押的房子没法申请办理房地产迁移备案。
从理论上而言，假如要想消除质押，必须去跟银行申请办理，假如银行愿意得话，能够 出示消除质押证实，随后再加姓名。但大部分沒有银行会愿意这类实际操作，终究银行也担心风险性，万一在其中有哪些么难题，事后的风险性很有可能必须银行去担负。
但也非是全部地域和大城市的住房贷款未还清都不可以加姓名，有一些地区的现行政策较为独特，住房贷款未还清还可以申请办理产权过户、加姓名等实际操作，实际的还必须客户去资询本地的贷款银行和本地房产管理局，不可以一竿子打死。
假如本地房产管理局容许得话，客户优选必须去银行办理抵押变动办理手续，随后在带上有关原材料和200元上下的服务费去房子所属的房地产业教育学校，去对话框告之工作员自身必须申请办理的业务流程。随后递交材料，会出现专职人员审批，审核通过就可以加姓名。
必须带上的基本材料有结婚证书、房产证、身份证件的原件和影印件等。
