一、首套房认定标准
依照如今的标准，必须考虑三个标准，年纪考虑18岁以上，的房屋是90平米及下列的普通住宅（90平米及下列的普通住宅是享有契税税率1％的特惠），购房者户下沒有独立或与别人相互选购的住宅。
二、衡水首套房贷款利率
河北房地产业管控实际效果比较显著。房地产业贷款增长速度环比变缓。房地产业授权委托贷款增长速度降低显著，本人住房贷款与房地产开发设计贷款增长速度下降。增加住房以144平米下列、在建、首套主导。从增加量看，廊坊市、石家庄市、保定市仍为我省房地产业贷款比较集中化的地区。
河北商业银行房贷利率现阶段广泛实行首套房上调5%-10%，二套上调20%。实际实行方面，各行各业依据信贷信用额度及顾客风险性状况，会略有不同。
三、首套房利率上调影响
1、购房者要付款大量的贷款利息，每个月要还的房贷按揭提升，经济发展工作压力提升；
2、金融机构投资回报率提升，一样時间可以取回大量的钱；
3、收益较低人群会细心测算家中月收入可否支撑点按揭，延迟时间购房方案；
总得来说，如今国家已经缩紧房贷，金融机构这类上调首套房房贷款利率的作法显著的违反了国家抑止炒房团的意向，真实损害的是刚性需求买房者。
