基本含义
认房又认贷的意思就是以前办理过房贷，或者买过房的人，在买房就属于购买第二套房。具体情况可以分为3种：
1、假如在本地的房屋备案系统软件之中（包含预购合同书备案登记备案），显示信息贷款人家中早已有1套或1套之上住宅，那么再购房就归属于第二套房或大量；
2、假如贷款人家中经历贷款买房的纪录，无论贷款还清是否，再申请办理贷款买房就归属于第二套房；
3、历经相关部门调研走访调查，贷款人家中的确早已有一套房定居的，在贷款买房也归属于选购第二套房。
举例说明
1、小李家现阶段早已有一套房定居，那么再贷款买房就归属于选购二套房，不管归属于下列哪样情况：
（1）小赵目前房屋是全款买房选购；
（2）小赵目前房屋是贷款购买，但住房贷款早已还清；
（3）小赵目前房屋是贷款购买，且现阶段仍在还贷全过程中。
2、小李家之前贷款买来一套房，但现阶段早已将所买房屋卖出。再度申请办理住房贷款时，小李家也归属于选购第二套房。
大伙儿可以看出，现阶段有房或有住房贷款纪录，再购房就归属于选购二套房乃至大量了，这就是认房又认贷的含意。
