在我国，买房是每一个家庭都十分注重的事儿。许多家庭在选购房子的情况下，会被提示出具首套房证明。那么，首套房证明有哪些么用呢？这里，小编就为大伙儿介绍一下相关內容。
目前，首套房证明在我国是有很大用处的，可以向有关部门证明自己的刚需，从而获得很多政策上的优惠。不过，因为每个城市的房地产市场情况不同，所以首套房证明的作用也有差异。
首套房证明大致作用如下：
1、拥有首套房证明的家庭，能够在房产契税层面享有政策优惠。在西安市，有首套房证明的家庭首套房产权过户能够享有90平方米之内1%的房产契税，90平方米之上1.5%的房产契税。如果是沒有首套房证明的家庭，契税税率便是3%。
2、针对拥有首套房证明的家庭而言，就可以不遭受本地限购房政策的危害。
3、拥有首套房证明的家庭，在申请办理贷款时能够享有银行业首套贷款的较低费率，在申请办理公积金贷款的情况下也不会被限定。
4、在贷款审批放款速率层面，拥有首套房证明的家庭也会在申请办理贷款的情况下快一些。
5、拥有首套房证明的家庭，在贷款购房时，能够付款较低的首付，可以大幅度降低买房的门坎。
