如今各地的房价都十分高昂，因此买房客户大多数都会采取贷款的方式。而房贷的类型有很多种，主要包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款，其中公积金贷款利率最优惠。那么，商业贷款买房比公积金贷款贵多少？下面就跟随小编一起来看看吧。
商业贷款买房比公积金贷款贵多少？
要想知道商业贷款买房比公积金贷款贵多少，需要看房贷经办银行执行的贷款利率具体是多少。要知道，在不同的城市，各银行执行的商业贷款利率都可能会有所差异，因此和公积金贷款利率相比较，差额也会不一样。
全国范围内的公积金贷款统一执行央行贷款基准利率：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成：
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会已于2022年5月15日发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（不低于LPR加60个基点）。
2023年3月20日LPR最新报价是：
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
注意最近各地纷纷下调首套房贷利率，最低可达3.7%。
拿最低利率比较可得：
1、首套房：
首套商业贷款以目前最低3.7%的利率和5年以上首套公积金贷款执行的3.1%利率相差0.6%。
2、二套房：
二套商业贷款利率以最低下限4.9%和5年以上二套公积金贷款执行的3.575%利率相差1.325%。
以上就是小编对于“商业贷款买房比公积金贷款贵多少”的解答，希望能对大家有所帮助。
