一、北京住房公积金个人住房贷款的最低首付比例：
依据申请借款人所买住房产权性质不一样及是不是二套住房，最少首付占比不是同样的。
1、首套房住房：
1）税收优惠政策住房：经适房首付比例不可低于20%，除经适房之外的别的税收优惠政策住房首付比例不可低于30%；
2）非税收优惠政策住房：一般房首付比例不可低于35%，非一般房首付比例不可低于40%；
2、二套住房：
一般房首付比例不可低于60%，非一般房首付比例不可低于80%。
二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准
关键依据申请借款人住房及贷款状况评定：
1、首套：无住房贷款纪录且在当地无住房，适用首套贷款现行政策；
2、二套房：
仅有1笔住房贷款纪录，适用二套房贷款现行政策；
在当地仅有1套住房，适用二套房贷款现行政策；
有1笔住房贷款纪录、在当地有1套住房，并且是同一套住房的，适用二套房贷款现行政策；
