商业贷款公积金贴息贷款一直没有实施方案发布，也不知道什么时候刚开始实行，而自4月1号起，广州住宅公积金管理处担负了公积金申请办理的审批流程图，过去由金融机构开展评审的每日任务，公积金中心一力担起，造成销售市场忧虑是不是会再一次“排长队”。广州公积金中心此前公布通知，称从今年初刚开始已不会有排长队轮候申请办理的状况。但是，据统计，公积金中心说白了的“排长队”为解决工作能力的排长队，而不是下款信用额度的排长队，换句话说，要想公积金贷款，还得轮候等上几个月。
据汇瀚按揭贷款高級市场经理莫静表露，过去纯公积金全是由公积金中心开展审核，审批流程图不会改变；转变的是公积金组合贷款的申请办理步骤，过去是由金融机构开展揽收评审，如今则分离申请办理，商业贷款的递交给金融机构，公积金贷款的则递交给公积金中心，因此公积金组合贷款则能够看得出商业贷款与公积金的审核速度，商业贷款最快三~五天就可以出同贷书；公积金贷款假如采用保证担保的方法（收费标准）更快可在7~10天内出同贷书，假如选用质押担保的方法（完全免费）更快还要3~4周才可以出同贷书。
据统计，自2020年4月起，公积金中心对公积金贷款申请办理采用“一站式服务”，公积金贷款申请办理变向“一统天下”，对公积金组合贷款的顾客危害较大 。过去，纯公积金贷款申请办理早就归于公积金中心的范畴，而公积金组合贷款则由金融机构统一揽收开展评审，再递交给公积金中心开展审批，最后才出同贷书，并开展质押存档并下款。现如今公积金中心的“一站式”服务项目，代表着公积金组合贷款从一开始评审就“两腿”行走，公积金贷款申请办理递交给公积金中心，商业贷款一部分则递交给金融机构，分别单位出二份同贷书。
据莫静表露，因为此项新政策自4月1号起实行，公积金组成全是处在出同贷书或是入押的步骤，未到下款这一步，尚不清楚是不是2个贷款的派发時间也不一样。据她剖析，因为入押存档有可能是公积金中心和金融机构另外申请办理，因此下款時间应是一致的。
莫静表明，公积金组合贷款过去由金融机构统一揽收开展评审后再递交给公积金中心，许多 情况下金融机构对公积金组合贷款解决有一定的耽误，乃至等公积金中心出同贷书后金融机构才出同贷书，因此审核的時间有点儿长。现如今么加一笔贷款分离申请办理，公积金中心解决公积金一部分，金融机构解决商业服务贷款一部分，步骤理清，但速率未见得加速。
从4月至今莫静解决公积金组合贷款的同贷书派发時间就可以看得出，商业贷款快的三五天就可以批出，公积金贷款一部分假如采用收费标准贷款担保的方法，同贷书更快还要一个星期才开出去，假如采用质押担保这类完全免费的方法，公积金贷款的同贷书慢到一个月才能够批出来。因而针对买卖方而言，她们也是要直到公积金组合贷款的2个同贷书开出去才可递件，時间并沒有加速。
