简易而言，在申请办理房屋抵押贷款时，金融机构会将借款人的房子开展预告登记，假如借款人在还清全部账款以后，沒有申请办理房屋抵押销户办理手续贷款，那么在严苛实际意义上而言，房子的使用权并并不是借款人，那么房子不可以开展一切买卖的。房屋信息管理中心会对房子的质押状况开展材料办理备案，在借款人未还清贷款、消除质押前，严禁借款人对房子开展买卖出让。
办理房屋抵押注销手续所需材料：
(1)借款人自己身份证件;
(2)房地产业项证支配权证;
(3)房地产证正本;
(4)金融机构出示的贷款还清凭据和贷款合同书;
借款人带上好所述所需材料到原预告登记单位申请办理预告登记销户办理手续就可以了。
