一、房贷面签失败首付款怎么办？
小编提议，房贷面签不成功，能够换一家金融机构申请办理看一下，关键搞清楚自身被拒贷的概率缘故，并开展避开。假如在银行贷款不出来款的状况下，还能挑选现金结算，这尽管是无奈之举，可是针对急切想买房子的客户而言只有那样。
若上述所说情况也不创立，客户只为拿回自身的首付款，能够找房地产商商议，看一下当签署的合同书里边针对这一项是怎么要求的，自然客户在所难免要付款一笔合同违约金或是是拿不上订金。房地产商假如耍无赖不退还，能够开展法律法规提起诉讼。
二、退首付款要损失多少？
购房全过程中，假如是由于房地产商或是屋主的难题，导致协议书走不下来，那么首付款是能够足额退还的，可是反过来，假如是由于买房者个人征信、收益或是别的状况造成拒贷，并沒有别的资产能够补上，那么这一义务必须买房者自主担负合同违约金，听说是楼价的10%上下，实际还需看合同书上彼此的承诺。
综上所述，在签合同交首付以前，先评定一下自身的综合性资质证书，以防那时候房贷的钱沒有出来，自身还要赔付合同违约金。
