建设银行抵押贷政策解析建设银行抵押贷申请条件介绍

一、建设银行抵押贷产品详情

1、借款额度：1000万，单套房产3000万，原房贷加云贷不超过3000万。

2、借款期限：最长10年期

3、借款利率：一年期2.65%，三年期固定2.65%/浮动2.75%(到期无还本续贷)

4、还款方式：先息后本，随借随还。

5、抵押成数：住宅最高8成，住宅类公寓评估值净值(公寓实际用途为住宅且具备厨房、洗手间、天然气)最高7成；双拼房、别墅、综合楼6成;商铺(罗湖、福田、南山可以做到6成)、写字楼、商务公寓5成；商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年(从竣工之日算起)。部分优质住宅贷款额度可以做到8成。

二、建设银行抵押贷申请条件

1、年龄：借款人不超70周岁，抵押人年龄不超75周岁(存量客户可放宽至80周岁)。

2、户籍：中国大陆人士，港澳人士。

3、借款人及主体要求：注册成立时间必须满至少三个月(八成需成立满一年)、可以做实控(新过户股权需原注册时间满一年)

4、楼龄要求：房产证(楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入)

5、银行流水：提供公司或者借款人近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。

三、建设银行抵押贷征信要求

近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次(同一机构查询算一次)

四、建设银行抵押贷二押政策

1、深圳住房按揭贷款客户房贷放款必须满半年。

①贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致;

②贷款金额不低于50万;