一、建行抵押快贷核心产品优势
1、额度灵活且高额普通场景下最高授信 1000 万元，优质客户或特殊情形下单套房产抵押额度可达 2000 万元，若结合原房贷与云贷产品，额度更可突破 3000 万元，充分覆盖企业购置设备、场地拓展等大额资金需求。
2、利率成本优势显著利率基于同期 LPR 浮动（通常上浮 10%-30%），以 1 年期 LPR 3.45% 为例，实际利率约 3.8%-4.5%，低于同类产品平均水平，有效降低企业融资成本。
3、审批放款高效便捷采用 “线上申请 + 线下审核” 模式，客户通过手机银行或网银提交材料后，借助金融科技实现最快 3-5 个工作日完成审批放款，助力企业及时把握市场机遇。
4、抵押物范围广泛灵活支持企业、法人或股东名下住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺及停车位等多种房产类型，允许第三方房产抵押（需产权人及配偶签字），适配不同企业资产结构。
二、建行抵押快贷申请资质要求
1、主体资格
借款人年龄≤60 周岁，抵押人年龄≤75 周岁（存量客户可放宽至 80 周岁）；
企业注册满 3 个月，新过户股权需原注册时间满 1 年；
借款人为中国大陆或港澳人士。
2、房产条件
房产证楼龄≤35 年，优质楼盘可适当放宽；
房产需产权清晰、价值稳定、易于变现。
3、经营与信用记录
提供企业或借款人近半年银行流水，每月至少 1 笔≥1000 元非代发工资进账记录；
征信要求：近 1 年逾期≤6 次，2 年内无连续逾期 3 次，3 年内无连续逾期 4 次，近半年贷款审批查询≤10 次；
休闲会所等特定行业暂不支持申请。
三、建行抵押快贷多元化还款方式
1、等额本息每月还款金额固定，包含固定本金与递减利息，适合稳定经营、需均衡规划现金流的企业。
2、等额本金每月偿还固定本金 + 当月利息，总体利息支出较少，但前期还款压力较大，适合利润前置的企业。
3、按月付息到期还本每月仅偿还利息，到期一次性归还本金，前期还款压力小，适合短期资金周转需求的企业。
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