一、农行抵押e贷产品核心要素
1、额度与抵押成数：贷款额度最高可达 1000 万元，抵押物最高可贷金额为评估值的 70%。其中，住宅、公寓评估价抵押成数为 7 成，办公楼抵押成数为 6 成 。
2、期限设置：单笔贷款期限在 1 - 3 年之间，授信有效期最长可达 10 年，满足不同经营周期的资金需求。
3、利率标准：年化利率最低 2.75% 起，实行差异化定价，具体利率根据借款人资质确定。
4、还款方式：支持先息后本、随借随还的灵活还款模式，资金支用便捷，按日计息，降低融资成本。
5、提前还款政策：提前还款无需支付违约金，方便借款人根据资金状况灵活安排还款计划。
二、农行抵押e贷准入要求
1、年龄限制：借款人年龄需在 18 - 65 周岁，抵押人年龄同样不超过 65 岁。
2、楼龄限制：住宅楼龄不超过 40 年，办公、工业用房楼龄不超过 25 年。
3、房屋性质：涵盖住宅、商铺、工业用房、办公用房、别墅等多种类型。
4、产权要求：要求产权清晰，无查封、纠纷等情况，抵押人可为借款人直系亲属。
5、用途规定：贷款仅可用于个体或小微企业生产经营，严禁用于购房、投资等非经营性用途。
三、农行抵押e贷征信条件
1、查询次数：近 1 个月征信查询机构不超过 3 家，近 3 个月查询不超过 6 次。
2、逾期记录：近 2 年无连续 3 次或累计 6 次逾期，当前无逾期情况。
3、负债率：负债比率不超过 85%。
四、农行抵押e贷申请所需材料
双方身份证正反面复印件；
户口本、婚姻证明；
房产证复印件；
营业执照；
银行流水及明确的贷款用途证明。
五、农行抵押e贷申请流程
1、提交申请：支持线上线下双渠道。线上可通过农行企业网银或个人掌银进入 “抵押 e 贷” 模块，提交抵押物信息2并完成授权；线下可联系当地网点客户经理办理。
2、押品评估：系统自动在线评估抵押物价值，无需线下评估，节省时间与成本。
3、审批签约：全流程线上审批，最快 T + 1 日放款。审批通过后，在线签订借款合同。
4、合同签订与抵押登记：完成合同签订后，办理抵押登记手续，抵押登记费用由农行承担。
5、放款支用：资金直接划入企业账户，支持随借随还，按日计息。
五、农行抵押e贷注意事项
1、费用优惠：评估费、抵押登记费均由农行承担，无额外手续费，降低融资成本。
2、续贷服务：支持无还本续贷，借款人需在贷款到期前 30 天提交续贷申请。
3、地区差异：部分分行可能对抵押物评估值等具体要求进行调整，建议申请前通过当地农行网点详细核实 。
