一、建行抵押快贷额度详解
1、基础额度范围
单户最高可贷 1000 万元
抵押率：住宅最高 70%，别墅 / 商铺最高 50%
2、额度影响因素
抵押物价值：房产评估价值越高，可贷额度越大
企业经营状况：近一年销售额、净利润等指标
信用记录：企业及法人征信无严重逾期记录
3、特殊提额政策
存量房贷客户：可叠加原房贷剩余价值的一定比例
优质企业：通过 "抵押 + 信用" 组合模式最高可突破 1000 万元
二、建行抵押快贷利率与还款方式
1、利率定价机制
年化利率：3.85% 起（LPR + 基点）
利率调整：按季浮动，根据市场 LPR 变化动态调整
2、还款方式
先息后本、等额本息、随借随还
三、建行抵押快贷申请条件
1、企业资质要求
成立时间：≥1 年（部分行业需≥2 年）
经营状态：持续盈利，无重大经营风险
行业限制：不支持房地产、金融、娱乐等敏感行业
2、抵押物要求
类型：住宅、别墅、商铺、办公楼等
房龄：≤30 年（部分城市可放宽至 40 年）
产权：产权清晰，无查封、抵押等权利瑕疵
3、法人及股东要求
年龄：18-65 周岁
持股比例：法人需持股≥10%，股东需持股≥5%
四、建行抵押快贷申请流程
1、线上预审（30 分钟）
登录建行手机银行→选择 "小微快贷"→点击 "我要申请"
填写企业基本信息（营业执照号、法人身份证等）
系统自动评估可贷额度（预审批）
2、抵押物评估（2-3 个工作日）
上传房产证照片或线下预约评估
评估公司实地勘察，出具评估报告
3、面签与合同签署
准备材料：营业执照、法人身份证、房产证、财务报表等
前往建行网点面签，签署借款合同与抵押合同
4、抵押登记（5-7 个工作日）
建行工作人员陪同前往不动产登记中心办理抵押手续
5、放款（1 个工作日）
抵押登记完成后，资金发放至企业账户
