如今许多 群众都早已变成“房奴”，手头上有一套或是几身房子在还贷，在碰到资产艰难的情况下，免不了想运用房子抵押贷款。那么按揭贷款房地产还能够质押吗？怎么二次贷款呢？
一、按揭贷款房产证怎么办？
小编提议大伙儿，假如准备购房，一定要看清，住宅按揭贷款合同书是不是有有关要求。
此外有很多地区有要求，房地产管理单位和土地规划单位不对购房者本人申请办理业务流程，购房者也只有授权委托房地产商或代理申请办理不动产登记证。
1、依照程序流程来自主申请办理不动产登记证；
2、还可以授权委托房地产商或代理申请办理；
二、按揭贷款房本能够贷款吗？
许多金融机构不能申请办理这类业务流程，但是一些企业能够申请办理，提示大伙儿，如果是在贷款企业办理抵押业务流程要留意挑选靠谱的组织 。
二次抵押贷款常见问题：
1、房屋所有权明确；
2、房地产具备使用价值；
3、楼龄不超过二十年；
4、金融机构规定考虑的别的标准。
因为房地产二次抵押贷款的风险性，相较房产抵押贷款要大一些，因此房地产二次抵押贷款利率上浮的力度要大一些，一般在60%上下。
