房产抵押是如今较为时兴的贷款方法，信用额度高、贷款利息低、贷款成功率，许多有房一族急需用钱得话，会挑选这类方法。房屋被质押出去了之后，必须留意一些事宜，期内有一些限定，大伙儿能够了解一下。
一、住房抵押期间有什么限制？
1、维护、管理
依据《城市房地产抵押管理办法》第三十六条的要求：
“已作质押的房地产业，有抵押人占有与管理方法期内理应维护保养质押房地产业的安全性与完好无损。质权人有权利依照借款合同的要求监管、查验质押房地产业的管理方法状况。”
住宅一旦质押出去了，那么就应当维持房子的完好无损，由于之后万一贷款还不到了，有可能房屋会被竞拍，那时候会核查一致性。
2、无法出售
《担保法》里有有关要求，质押期内，抵押人私自出让质押物的，出让个人行为应是失效。
大伙儿要记牢，房屋在质押期内，是没法申请办理产权过户办理手续的，还清之后才可以产权过户。
3、按时还款
如果不立即还款，时间长了有可能会被催款，金融机构也会将房地产变卖用于偿还贷款。
一、住房抵押期间有什么限制？
1、房屋抵押贷款后不危害租赁，危害事后售卖，因此租赁是沒有什么难题的。
2、一部分金融机构能够开展二次抵押，可是规定较为高，还必须輔助别的的本人资金、信誉度等，并且信用额度最多只能房屋使用价值的60%。
