很多人踏入婚姻生活后，除开油盐酱醋的难题，自然还会出现会计层面的纠纷案件。因为婚后，许多资产全是现有的，负债也是相互担负，因此申请办理一些关键的事儿，必须彼此一起做决策。有客户准备抵押住宅，想掌握老婆没签字合同生效吗？今日大家就来简易聊一聊。
一、婚后购买
有些人说，结婚以后买的房子，申请办理抵押贷款应当能够自行解决。实际上并不是这样的，依据《婚姻法》第17条要求：夫妻在夫妻关系续存期内所选购的资产，归夫妻相互全部，夫妻对相互全部的资产，有公平的处理权。
假如住宅只写了一个人名字，一般有二种作法：
1、备案在谁户下由谁来申请办理抵押登记就可以，不用老婆来签字。
2、就算备案在一方户下，也必须其直系亲属同意一同申请办理抵押登记，其直系亲属需书面形式愿意申请办理抵押登记。
大部分大城市全是必须彼此相互签字的，极少数独特解决的，提议先去咨询一下交易市场。
二、婚前购买
许多人到婚前就早已买来房子，房地产买受人只能一人能够开设房地产抵押权，不用夫妻彼此外出申请办理抵押登记。但是许多金融机构申请办理抵押贷款，必须彼此相互同意，由于一般是彼此相互担负还款义务，归属于相互债务，要夫妻签字才能够起效。
友情提示：许多民俗贷款企业还可以申请办理抵押贷款，不一定必须夫妻相互签字。
