最佳答案：
1、确定好贷款额度
主要是根据自己实际经济情况先选房，然后根据房屋价格和自己手中的现有资金和收入确定贷款额度、年限及月供。最好预留一部分资金来防范风险。
2、准备好贷款资料
申请住房按揭贷款的购房者，注意准备这些证明资料：身份证明、居住证明(房产证/房屋租赁合同等)、收入证明(银行代发工资流水/个人纳税证明等)、工作证明(单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等)、婚姻证明以及银行要求提供的其他资料。
3、注意个人征信
房贷对个人征信的要求是非常高的，如果个人征信有问题，那么很难申请成功，就算房贷申请成功了，那么贷款额度也会很低。
4、优先使用公积金贷款
公积金贷款的首付比例和利率都很低，如果你有公积金且符合公积金贷款条件，就优先使用公积金贷款。
5、注意按时还款
在贷款申请通过之后，为避免罚息以及因逾期还款留下不良信用记录，一定要保持好良好的还款习惯。如果无法按时还款或者中途遇到资金困难暂时还不上，就及时跟银行协商解决方案或者申请展期。
6、注意提前还款
如果手中有多余的资金想要提前还款，最好集中在还款初期。另外还要注意违约金的问题。
7、收纳好各类合同
办理房贷会签订一系列的材料，包括借款合同和借据。其中很多在办理产权抵押注销手续时还是需要用的，所以你一定要妥善保管好，切勿随意丢弃。
