最佳答案：
1.抵押物范围：抵押物必须是产权无瑕疵、所有权无争议、未对其他抵押权人设立抵押、房龄原则上不超过15年、且属于易变现易处置的住宅(65%，别墅除外)、商铺、商住楼、工业用房等(60%)，但不包括不能上市流通的单位福利房、经济适用房、农民安置房及其他产权不清晰，处置有困难的房产。
2.以房产抵押申请贷款的，抵押物要经本行认可，两证齐全，并按规定办理房产评估、抵押登记、保险、公证等手续。
3.抵押物的价值原则上以本行认可的价值为基准。
4.以共有房产抵押的，必须经全体共有人一致同意，并出具同意抵押的书面声明。
5.抵押房产为抵押人唯一住所的，应要求抵押人提供第二住所证明。
6.符合本行规定的其他条件。
