1、与银行建立良好的关系
坚信大家都了解，银行在申请办理贷款时的贷款标准是很严苛的。可是，若就是你平常培养了优良的还款习惯性，而且本人户下有着贷款银行的储蓄或是是投资理财产品，那么，在银行把握了你的会计及其个人征信纪录状况以后，银行是会考虑到给与你一定的贷款预估年化率特惠的。
2、提高首付比例
在购房时贷款人最先要做的便是准备好贷款首付，银行针对首套房首付的占比一般为三成。若就是你在申请办理房子按揭贷款时全自动提升了首付的占比得话，那么银行会觉得你的还款工作能力是较强的。
3、保持良好的信用记录
尽管个人征信纪录并并不是决策“银行可否给与特惠预估年化率”的根本性要素，但也是关键要素之一。假如你有着优良的个人信用记录，银行则觉得你的还款意向很强；相反，个人信用有“污渍”，银行则会对你的还款意向打上疑问了。因此，大伙儿在生活起居中一定要维护保养好自身的个人信用，申请办理住房贷款前最好是先查寻一下自身的个人征信报告。
